რამდენ ხანში ამოიღებთ ბათუმის აპარტამენტში ჩადებულ ინვესტიციას?

ბათუმში აპარტამენტების მშენებლობა და ინვესტიციის სახით მისი შეძენა უკანასკნელ წლებში ძალიან აქტუალურია. წლების წინ პირველი აპარტოტელის გამოჩენის შემდეგ ყოველწლიურად იზრდება საცხოვრებელი კომპლექსების რაოდენობა, რომლებიც მობინადრეებს სულ უფრო გაუმჯობესებულ პირობებს სთავაზობს. იხვეწება როგორც დიზაინი, ისე სერვისები. ამჟამად კი ბათუმში მულტიფუნქციური აპარტოტელის მშენებლობა მიმდინარეობს. ეს არის „მზიური გარდენსი“, რომელიც მახინჯაურის  ისტორიული სანატორიუმის ტერიტორიაზე შენდება და 5 ვარსკვლავიანი სასტუმროსა და აპარტამენტების ერთობლიობას წარმოადგენს. კომპლექსი 100%-ით ბრიტანული ინვესტიციით განხორციელდა, რაც მშენებლობისა თუ მომსახურების ხარისხის უპირობო გარანტიაა. ზღვისპირა, მულტიფუნქციური საცხოვრებელი კომპლექსი, განთავსებულია 15 000 კვ.მ -ზე. რეკრეაციით, კერძო პარკირებით, კეთილმოწყობილი სანაპირო ზოლით, სპორტული მოედნით, ღია და დახურული აუზით, სპა ცენტრითა და  კვების ობიექტებით. კომპლექსი სრულად მორგებულია ბავშვების ინტერესებზე, მათთვის შექმნილია სპეციალური გასართუბი სივრცეები. „მზიური“ სრულად ადაპტირებულია შშმ პირებისთვისაც."მზიური გარდენსში" განთავსდება  5 *****  სასტუმრო, საერთაშორისო ბრენდი Crown Plaza, რომელიც მაღალი სტანდარტების მომსახურების სერვისებს შესთავაზებს კომპლექსის მობინადრეებს. მომხმარებლისთვის პროექტს განსაკუთრებულ ხიბლს სძენს ის ფაქტი, რომ "მზიური გარდენსში“, აპარტამენტები ბარდება დასრულებული პრემიუმ კლასის რემონტით, ავეჯითა და ტექნიკით.

ბათუმში აპარტამენტების გაქირავების ტენდენციებსა და ჩადებული ინვესტიციის ამოღების პოტენციალზე „მზიური გარდენსის“  მარკეტინგისა და გაყიდვების დეპარტამენტის ხელმძღვანელი თეონა გიორგაძე  გვესაუბრება. 

როგორია აპარტამენტების გაქირავების ტენდენციები ბათუმში?

აპარტამანეტების გაქირავების ტენდენცია ბათუმში სულ უფრო და უფრო იზრდება. ბათუმი ბოლო წლებში საკმაოდ დაიხვეწა და განვითარდა, ტურისტული პოტენციალი გაიზარდა, შესაბამისად, ტურისტული დაინტერესება არამარტო საქართველოში, არამედ მსოფლიო მასშტაბითაც მოიპოვა. შესაბამისად, იზრდება მოთხოვნა აპარტამენტებზე, რომელიც დამსვენებელს სრულ კომფორტს შეუქმნის და მაქსიმალურად კეთილმოწყობილი იქნება.

რა პირობებით შეუძლიათ მსურველებს „მზიურის“ აპარტამენტების შეძენა?

„მზიური გარდენსის“ აპარტამენტების შეძენა შესაძლებელია როგორც შიდა განვადებით, ასევე ერთიანი გადახდის პირობით. ბინები  43  მ2-დან იწყება და იზრდება 200 მ2-მდე. ფასი კი პრემიუმ კლასის რემონტით, ავეჯით და ტექნიკით კვადრატულზე 1 550$-დან იწყება. ყველა აპარტამენტს აქვს ხედი ზღვაზე და მისი მაცხოვრებლები შეძლებენ დატკბნენ როგორც ბათუმის პანორამული ხედებით, ასევე ბოტანიკური ბაღით.

გამომდინარე იქიდან, რომ „მზიური გარდენსი“ არის მულტიფუნქციური კომპლექსი. აპარტამენტის შეძენასტან ერთად მობინადრეებს კომპლექსში არსებულ მრავალფეროვან სერვისს სთავაზობს.

საშუალოდ რა ფასად შეძლებს მეპატრონე აპარტამენტის გაქირავებას?

აპარტამენტის გაქირავების თანხა განსხვავდება როგორც სეზონისა და ფართის მიხედვით, ისე ხედის მიხედვით.  1 ღამის საშუალო ფასი იქნება  70 $. ეს კი მფლობელს ჩადებული ინვესტიციის უმოკლეს დროში ამოღების შესაძლებლობას აძლევს.

წლის განმავლობაში დაახლოებით რა პერიოდის განმავლობაში შეძლებს მეპატრონე აპარტამენტის გაქირავებას?

ჩვენი აპარტამენტები ბალნეოლოგიური კურორტის  ტერიტორიაზე მდებარეობს, რაც მფლობელს გარანტიას აძლევს, რომ მისი აპარტამენტი ოთხივე სეზონზე იქნება მოთხოვნადი. „მზიური გარდენსის“ მობინადრეებს საშუალება ექნებათ ბენეფიტები რათა ისარგებლონ სასტუმრო Crown Plaza-ს სერვისებით.

საშუალოდ, რამდენ ხანშია შესაძლებელი „მზიურის“ აპარტამენტებში ჩადებული ინვესტიციის ამოღება?

მაქსიმუმ 5 წელიწადში აპარტამენტის მფლობელი ჩადებული ინვესტიციის უკუგებას შეძლებს. ჩვენ ამის ფინანსური ანალიზი წინასწარ შევადგინეთ სადაც სეზონების მიხედვით საშუალო დატვირთვისა და ფასის ფარგლებში აპარტამენტში ჩადებული ინვესტიციის ამოღების პოტენციალს ვაჩვენებთ მის მფლობელს.  მენეჯმენტი კომპანია უზრუნველყოფს გაქირავების  სერვისს, რაც სასუალებას აძლევს მობინადრეებს მიიღონ შემოსავალი მათი უშუალო მონაწილეობის გარეშე.

გასაქირავებლად ძირითადად რა ფართის აპარტამენტებია მოთხოვნადი?

ვიტყოდით, რომ ყველა ფართს ჰყავს თავისი დაინტერესებული პირი. დასასვენებლად აქტიურად დადიან როგორც წყვილები, ისე მთელი ოჯახი ან დიდი სამეგობრო. შესაბამისად, ყველა აპარტამენტს თავისი უპირატესობა აქვს. ზოგიერთი სტუდიოს ტიპის საცხოვრებელს ანიჭებს უპირატესობას. მეორე მხრივ კი არიან დამსვენებლები, ვისაც იზოლირებული საძინებელი ან ვერანდა სურს.

რა კრიტერიუმებს უნდა აკმაყოფილებდეს აპარტამენტი, რომ ადვილად გაქირავდეს?

აპარტამენტი უნდა იყოს პირველ რიგშინ კომფორტული საცხოვრებელი. ამასტანავე მაღალი ხარისხის სამშენებლო და ნესტგამძლე მასალებით  აშენებული, რომელიც ხმისა და თბო იზოლაციას უზრუნველყოფს. აპარტამენტი, რომელსაც დასასვენებლად ირჩევთ, უნდა იყოს მშვიდ, წყნარ გარემოში და ახლოს ზღვასთან, ასევე ჰქონდეს რეკრეაციული ზონა და მოწყობილი ინფრასტრუქტურა კომპლექსის ტერიტორიაზე. ეს უზრუნველყოფს, რომ დამსვენებლმა ცუდ ამინდშიც კი შეძლოს დროის სასიამოვნოდ გატარება.

აპარტამენტი მხოლოდ ღამის გასატარებელი სივრცე არ უნდა იყოს. აქ დამსვენებლი უნდა განიტვირთოს, ისიამოვნოს, დაკავდეს ჯანსაღი ცხოვრების წესით. ჩვენს შემთხვევაში გეტყვით, რომ დამსვენებელი „მზიური გარდენსის“ კომპლექსიდან გასვლის გარეშეც მოახერხებს გემრიელი კერძების დაგემოვნებას 5 სხვადასხვა ქვეყნის სამზარეულოს რესტორანში. ჩვენთან შესაძლებელი იქნება შოპინგიც.

დღეს ყველაზე მოთხოვნად აპარტოტელებს შეიძლება ვუწოდოთ 21-ე საუკუნის საცხოვრებელი, რომელიც გაცილებით მეტია, ვიდრე მხოლოდ ბინა. მას აუცილებლად უნდა მოჰყვებოდეს ყველა ის ბენეფიტი, რაც მაცხოვრებლის ცხოვრების წესზე მნიშვნელოვან გავლენას მოახდენს.

რას ურჩევთ მათ, ვინც ბათუმში აპარტამენტის ყიდვას აპირებს?

ბათუმში აპარტამენტი საუკეთესო ინვესტიციაა და გათვლა სწორედ იმ მოთხოვნებზე უნდა გაკეთდეს, რაც არა მხოლოდ საცხოვრებელს, არამედ კომპლექსს მოიცავს. მნიშვნელოვანია, იყოს სიახლოვე ცენტრთან, მაგრამ ამავე დროს სიმშვიდის შეგრძნებაც, რათა სრულყოფილი დასვენება და გართობა ერთდროულად მოახერხო მაშინ, როდესაც ეს ყველაზე მეტად გჭირდება.

აპარტამენტები თუ საინვესტიციოდ გსურთ, გაცილებით მეტი ყურადღება სერვისებს, კომფორტს, მშენებლობის ხარისხს და ყველა იმ ნიუანსს უნდა მიაქციოთ, რასაც არამხოლოდ ქართველები, არამედ უცხოელები აქცევენ ყურადღებას. ესენია: სიახლოვე ზღვასთან, სიახლოვე ცენტრთან, ვიდეო მონიტორინგი, დაცვის სერვისი, კონსიერჟის  მომსახურება, დალაგების სერვისი, საბავშვო ინფრასტრუქტურა, რეკრეაცია და ა.შ ეს ყველაზე მინიმალური მოთხოვნაა, რასაც თანამედროვე აპრატმენტი უნდა აკმაყოფილებდეს. ამ სიკეთეებთან ერთად, „მზიური გარდენსი“ მულტიფუნქციური კომპლექსი მოიცავს ბალნეოლოგიურ  კურორტს, რესტორნებს, სპა და ფიტნეს დარბაზებს, მინი შოპინგ ცენტრს, ღია და დახურულ აუზებს და კალათბურთის მოედანს. ჩვენ მზად ვართ, ნებისმიერი დაინტერესებულ პირს მივაწოდოთ ამომწურავი ინფორმაცია  და დავანახოთ შესაძლებლობა, რომ გააკეთონ საუკეთესო ინვესტიცია მომავალში, რომელსაც ჩვენ ვქმნით მათი უსასრულო სიმშვიდისთვის.